신생아 특례대출 최대 5억 지원! 꼭 알아야 할 신청 방법

신생아 특례대출은 신생아를 출산하거나 입양한 가구의 주거 안정을 위해 제공되는 주택 구입 및 전세 자금 대출 상품입니다. 현재, 이 대출은 주택도시기금을 통해 운영되며, 저금리로 주택 자금을 지원하여 신생아를 둔 가구의 경제적 부담을 덜어주는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 

 

신생아 특례대출의 주요 내용

대출 대상

1. 주택 구입 자금 대출(디딤돌 대출): 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환 대출의 경우)
2. 전세 자금 대출(버팀목 대출): 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 세대주

 

 

 

 

 

소득 및 자산 기준

1. 소득 기준: 부부 합산 연 소득 2억 원 이하. 2025년 이후 출산한 가구의 경우, 한시적으로 2억 5천만 원 이하로 완화 예정
2. 자산 기준: 주택 구입 자금 대출은 순자산 가액 4억 8,800만 원 이하, 전세 자금 대출은 3억 3,700만 원 이하

대상 주택 및 대출 한도

1. 주택 구입 자금 대출: 주택 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출 가능
2. 전세 자금 대출: 임차보증금이 수도권 5억 원, 수도권 외 지역 4억 원 이하인 주택에 대해 최대 3억 원까지 대출 가능

대출 금리

1. 주택 구입 자금 대출: 연 1.6%~3.3%의 금리 적용
2. 전세 자금 대출: 연 1.1%~3.0%의 금리 적용
3. 특례금리는 기본 5년간 적용되며, 대출 신청일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 5년씩 연장되어 최장 15년까지 적용 가능

 

 

 

 

 

우대 금리

1. 청약저축 가입 기간, 전자계약 체결, 추가 출산 자녀 수 등에 따라 최대 0.5% p까지 우대 금리 적용
2. 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우, 최소 연 1.0%로 적용

신청 시기 및 방법

1. 주택 구입 자금 대출: 소유권 이전 등기 전 또는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청
2. 전세 자금 대출: 임대차계약서상 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청
3. 신청 방법:
   • 온라인: 주택도시기금의 '기금e든든' 홈페이지를 통해 비대면 신청 가능
   • 오프라인: 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 주택도시기금 수탁은행의 영업점을 방문하여 신청
   • 필요 서류:
     1. 신분증
     2. 주민등록등본
     3. 가족관계증명서
     4. 출생증명서 또는 입양관계증명서
     5. 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 등)
     6. 자산 증빙 서류(부동산 등기부등본, 예금 잔액 증명서 등)
     7. 임대차계약서(전세 자금 대출) 또는 매매계약서(주택 구입 자금 대출)

 

 

 

 

 

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위한 중요한 지원책입니다. 특히, 소득 기준 완화와 우대 금리 적용 등을 통해 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있도록 설계되어 있습니다. 관심 있는 분들은 가까운 수탁은행을 방문하거나 '기금e든든' 홈페이지를 통해 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. 기금e든든 홈페이지 👇👇

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