2023년 디딤돌대출 조건 금리 한도

디딤돌대출. 

아마 이 포스팅을 분들께서는 디딤돌대출을 받고자 하시는 분 또는 다른 상품들과 비교하시려는 분들이 계실 것 같은데요.

오늘은 글을 통해서 디딤돌대출을 정리 해 보려 합니다. 조건, 금리, 이자 그리고 그 외의 정보들을 정리해보려 하니 디딤돌대출을 받으시는 분들께서는 참고해 주세요.

디딤돌대출

1) 대상

세대원 전원이 무주택자인 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외)

 

2) 한도

2억 5천만 원(주택가격 70% 이내. 신혼 2억 7천만 원, 다자녀. 2자녀 이상 3억 1천만 원)

 

오늘 내용이 부족하시다면 아래 한국주택금융공사에서 정확한 정보를 확인할 수 있으니 아래 링크 참고해 주세요.

한국주택금융공사

 

디딤돌대출 신청대상 대출요건 상품구조

1) 신청대상

민법상 성년, 대한민국 국민, 접수일 현재 세대주, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 350점 이상, 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 원 이하

2) 대출요건

5억 원(신혼. 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택, 부부합산 연소득 6천만 원 이하, (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원), LTV최대 70%, DTI최대 60%

 

3) 상품구조

대출한도 최대 2억 5천만 원, (생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼. 2자녀 이상 가구는 4억 원), 대출만기 10년. 15년. 20년. 30년(거치기간은 1년 또는 비거치), 원리금균등. 원금 균등. 체증식 분할상환

디딤돌대출은

부부합산 연소득이 6000만 원(단, 생애최초. 신혼. 2자녀 이상인 경우 7000만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품이에요. 

디딤돌대출 금리우대 상환방식

1) 금리우대
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2% p(중복적용불가)
- 다자녀가구 0.7% p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p, 청약저축 가입자 0.1~0.2% p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1% p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1% p(중복적용가능)

2) 상환방식
- 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 
* 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
- 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

다른 궁금한 질문들이 있다면 위 이미지처럼 자주 찾는 질문들에 대한 답변까지 친절히 달려있는 사이트가 있는데 아래 링크 공유드리겠습니다.

 

디딤돌대출 자주 묻는 질문 링크 바로가기

통합검색 | 한국주택금융공사

디딤돌대출 금리 이자

금리 조건으로는 연 소득 2천만 원 이하 30년일 경우 2.40% , 연 소득 4천만 원 이하 30년일 경우 2.75%, 연 소득 6천만 원 이하 30년 3.00%이며, 우대금리도 적용받을 수 있는 만큼, 2% 금리로 이용을 할 수 있습니다.

 

디딤돌대출 신청은 

한국주택금융공사에서 신청을 진행하면 되고 신청절차로는 

1) 대출 조건 확인

2) 상담 및 서류 제출

3) 심사

4) 승인

5) 시행

순으로 진행하시면 됩니다. 주의하실 부분으로는 소유권 등기이전에 신청 혹은 등기이전을 했다면 3개월 이내 신청하셔야 한다는 점.

 

한국주택금융공사 비대면 접수 또는 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행을 통해서 방문 접수를 할 수 있으며 가능하다면 소유권 등기이전에 신청을 하시길 바랍니다.​

특이사항이 없다면 웬만하면 실행이 된다고 볼 수 있으며, 신청 전 소득 조건을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 근로자는 ' 원천징수영수증' , 사업자는 ' 소득 금액증명원 '을 체크하세요. 이 기준은 세전 기준의 소득이 기준입니다.

신혼가구가 최대 4억 원, 2.5% 금리, 30년으로 신청을 한다면 대략 월 160만 원(이자+원금) 납부하며 1년 기준 1920만 원을 납부합니다. 이렇게 최대한도로 이용하기 위해서는 필요 소득은 대략 3500만 원 내외입니다.

 

부동산 가격이 워낙 상승을 하여 수도권 5~6억 원 84m2 주택을 구매하기 쉽지는 않습니다만, 최근 부동산 침체기를 겪고 있으며 내 집마련 디딤돌대출 조건을 충족하였다면, 저금리 혜택을 받고 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다. 좋은 기회가 있길 바라며 오늘 디딤돌대출 완벽정리는 마무리하겠습니다.